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「使照」創新高! 房市新一波廝殺來了
2016-09-09

2016/09/09 11:21:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導


內政部公布最新建築執照與使用執照核發量,累計今年1到7月,建照量雖較去年少三成,使照量仍持續增加,今年可能創五年新高,顯示新屋賣壓仍加重中,業者預料市場因新案擠壓,將進入新一波廝殺。


內政部公布7月建照、使照核發數量,住商不動產統計今年1~7月,建照共核發4.57萬宅,較去年同期量縮三成,使用執照核發量則較去年同期再增3.9%,達5.28萬宅。


住商不動產企研室主任徐佳馨表示,去年房市不佳,但前7月全國建照核發量仍逾6.5萬戶,今年還不到5萬戶,可能創近五年新低。


她表示,從建照核發量來看,今年建商明顯「減量經營」,但市場賣壓並不會因此減輕。


主要是前幾年建商推案不斷,目前進入交屋潮,使照核發量節節升高,今年前7月達5.2萬戶,已寫下近五年同期新高。新屋大量交屋,對「重案區」勢必產生賣壓,建商也得把重心放在銷售餘屋。


徐佳馨表示,調高房屋標準單價幾乎已成各地方政府共識,加上公告地價預料持續調升、交易成本又提高,對多戶持有者不利,建商去化新屋並不容易,降價讓利風潮預料持續延燒。

新聞來源:經濟日報


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